Nasza oferta zawiera się w trzech głównych blokach tematycznych:
- Zarzadzanie i administrowanie nieruchomościami
- Prowadzenie księgowości
- Przygotowanie inwestycji i nadzór nad prowadzonymi pracami remontowo –budowlanymi
- Doskonale rozumiemy, że rynek nieruchomości, dla prawidłowego funkcjonowania, wymaga nie tylko profesjonalnego podejścia, ale także odpowiedniej specjalizacji. Naszym klientom pomożemy znaleźć optymalne rozwiązania dostosowane do ich potrzeb. Zapraszamy do bliższego zapoznania się z każdą z ofert.
Standardowy zakres naszych usług to:
- dokonywanie wszelkich niezbędnych czynności formalno-prawnych związanych z działalnością Wspólnoty (opracowanie statutu, regulaminów wewnętrznych wspólnoty, sprawozdawczość statystyczna, występowanie wobec organów administracji państwowej i samorządowej, prowadzenie spraw wynikających z udzielonych wspólnocie gwarancji i rękojmi)
- opracowywanie dla nieruchomości budżetów: operacyjnego i remontowego
- prowadzenie ewidencji kosztów i wpływów pozwalających ustalić zobowiązania poszczególnych członków Wspólnoty
- rozliczanie kosztów mediów (woda, wywóz nieczystości itp.) i innych kosztów które ponosi Wspólnota
- prowadzenie księgowości Wspólnoty i składanie wymaganych deklaracji podatkowych
- pośredniczenie przy zawieraniu umów ubezpieczania nieruchomości wspólnej
- zawieranie i nadzór nad realizacją umów z dostawcami mediów do nieruchomości
- zapewnienie (poprzez zawarcie stosownych umów) i nadzór nad utrzymania czystości w częściach wspólnych nieruchomości
- zlecanie i nadzorowanie prac remontowych i konserwacyjnych
- zlecanie bieżącego usuwania awarii i jej skutków, oraz reprezentowanie Wspólnoty w procedurze likwidacji szkody przez ubezpieczyciela
- wykonywanie przeglądów technicznych zgodnie z art. 62 Prawa budowlanego
- prowadzenie książki obiektu budowlanego
- nadzór nad terminowym uiszczaniem należności z tytułu kosztów zarządu i kosztów eksploatacyjnych, w razie konieczności prowadzenie w imieniu Wspólnoty windykacji zaległych zobowiązań ( gromadzenie dokumentacji, pisemnego wezwania dłużnika, przygotowywanie pozwu, z wyłączeniem zastępstwa procesowego)
- podstawowa obsługa prawna
- zbieranie ofert, pozyskiwanie wykonawców i negocjowanie warunków wykonywania inwestycje
- organizowanie zebrań właścicieli lokali wraz z przygotowaniem niezbędnej dokumentacji w tym projektów uchwał
- terminowe regulowanie zobowiązań Wspólnoty Mieszkaniowej wobec jej usługodawców
- lokowanie, po konsultacji z Zarządem Wspólnoty, środków finansowych gromadzonych na funduszu remontowym i okresowych nadwyżek finansowych występującym na rachunku bieżącym Wspólnoty Mieszkaniowej
- przygotowywanie i negocjowanie umów dotyczących pożytków wspólnoty
- optymalizowanie ponoszonych kosztów poprzez ich analizę i proponowanie działań mogących przynieść oszczędności